АИЖК: ставки по ипотеке возможно снизить до 6—7% за три-четыре года
Ставки по ипотеке в России реально снизить до 6—7% в течение трех-четырех лет, сообщил РИА Новости заместитель ген.директора АИЖК Андрей Семенюк.
В понедельник премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что российские власти должны продолжить политику, направленную на снижение инфляции, что позволит довести ставки ипотечного кредитования до уровня 3—4% годовых. Ранее Путин ставил задачу по снижению стоимости ипотечного кредитования до 6,5—7%.
Как пояснил Семенюк, ипотечная ставка на российском рынке привязана к инфляции. Кроме того, добавил замглавы АИЖК, банки закладывают в стоимость ипотеки проценты за риски и маржу. В итоге это и дает сегодняшнюю ипотечную ставку на уровне 12%, уточнил он.
По словам эксперта, снизить стоимость ипотечного кредитования можно при условии снижения инфляции и создания благоприятного климата на ипотечном рынке, когда банки смогут снизить проценты по рискам примерно до 2,5%. «Соответственно, если будут выполнены все эти задачи, то через 3—4 года мы сможем достичь ставки в 6—7%», — предположил он.
При этом в ходе круглого стола «Средний класс — класс политически ответственных домовладельцев» Семенюк отметил, что сейчас банки в РФ получают довольно дорогое фондирование — по ставкам 8—9%, так как основная масса денег привлекается за счет вкладов.
«Поэтому понятно, что ставки по ипотеке не могут быть ниже этого уровня», — резюмировал загендиректора АИЖК.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии
Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов, но вот ипотечные брокеры и участники рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости, считают, что ипотечные кредиты не станут для соискателей доступнее. Более того, предупреждают эксперты, условия ипотеки могут даже ухудшиться, а ведь и сегодня банки охотнее всего рассматривают заявки на ипотеку от граждан, способных самостоятельно оплатить 50% стоимости жилья.
С началом перехода российской экономики на рыночные рельсы более двадцати лет назад со словом «лизинг» успели познакомиться практически все. Однако лишь незначительный процент россиян имеют четкое представление о сути работы лизингового механизма. О том, чем лизинг отличается от банковского кредита, о преимуществах лизинга с точки зрения налогообложения, о рынке лизинга в Калининградской области и о многом другом корреспондент Финбалт.Ру беседует с директором калининградского филиала компании «Альянс-Лизинг» Лилией Шилепиной.
Данная публикация представляет собой подготовленный порталом Финбалт.Ру перевод статьи Юоханнеса Буссмана, Пола Хайда и Йорга Сэндрока о новых тенденциях в банковской деятельности, связанных с бурным развитием социальных сетей как ключевого фактора, который необходимо учитывать банкам при реорганизации моделей ведения своего бизнеса и взаимодействия с клиентами в будущем.
В последнее время вопрос сохранения сбережений для многих россиян становится все более актуальным. Доллар, евро и другие «твердые» валюты с началом мирового финансового кризиса показывают высокую волатильность, неуклонно теряя в цене и подтверждая тезис некоторых экономистов о возможном наступлении периода «парада девальваций». Процент, начисляемый по банковским вкладам, едва покрывает уровень официальной инфляции...
Недавно проведенные статистические исследования показывают, что россияне имеют структуру потребления, значительно отличающуюся от характерной для среднестатистического европейца или североамериканца.